Rõuge Vallavalitsus annab teada, et korraldab Uue-Haani detailplaneeringu eskiisi avaliku väljapaneku 02.02.2026 – 15.02.2026 Rõuge valla veebilehel (www.rougevald.ee) ja avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu 18.02.2026 kell 17.00 Haanja teenuskeskuses (Võru tee 15, Haanja küla).
Detailplaneering on algatatud Rõuge Vallavalitsuse 17.01.2024 korraldusega nr 2-3/21.
Planeeringuala suurus on ligikaudu 11,6 ha, hõlmates Harakmäe (18101:001:2110), Spordibaasi (18101:001:2790) ja Pajusaare (18101:001:3080) katastriüksuseid. Planeeringuala asub Rõuge vallas Haanja külas, Haanja-Hallimäe tee ja Kose-Käbli tee vahelisel alal. Haanja küla asub Rõuge valla kirdeosas ja planeeringuala jääb Haanja küla lõunaossa. Planeeringuala jääb Haanja küla kompaktse hoonestusega alast väljas poole, jäädes Suure Munamäe vaatetorni vahetusse lähedusse, mis on Baltimaade kõrgeim punkt ja valla üks peamine turismiobjekt. Kogu planeeringualale jääb Haanja looduspargi maastikukaitseala, Keskusala piiranguvöönd ja Natura 2000 võrgustiku Haanja loodusala ja linnuala.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on pereelamute, majutusmajade ja neid teenindavate ehitiste kavandamine planeeringualale. Detailplaneeringuga lahendatakse planeeringuala kruntimine, määratakse ehitusõigused, selgitatakse välja hoonete toimimiseks vajalike tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsude võimalikud asukohad, seatakse ehitistele arhitektuurilised nõuded, kruntidele haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted ning määratakse nõuded keskkonnatingimuste täitmiseks. Planeeringuala suurus on 11,54 hektarit.
Planeeritud maa-ala krundijaotus
Planeeringuala suurusega 11,54 ha jagatakse kruntideks:
- pos 1 krunt – suurusega 5600 m², sihtotstarve – elamumaa 100%;
- pos 2 krunt – suurusega 5366 m², sihtotstarve – elamumaa 100%;
- pos 3 krunt – suurusega 5840 m², sihtotstarve – elamumaa 100%;
- pos 4 krunt – suurusega 8562 m², sihtotstarve – elamumaa 100%;
- pos 5 krunt – suurusega 8865 m², sihtotstarve – elamumaa 100%;
- pos 6 krunt – suurusega 12699 m², sihtotstarve – elamumaa 100%;
- pos 7 krunt – suurusega 8800 m², sihtotstarve – elamumaa 100%;
- pos 8 krunt – suurusega 2500 m², sihtotstarve – elamumaa 50% ärimaa 50%;
- pos 9 krunt – suurusega 18418 m², sihtotstarve – ärimaa 100%;
- pos 10 krunt – suurusega 7515 m², sihtotstarve – ärimaa 100%;
- pos 11 krunt – suurusega 4130 m², sihtotstarve – üldkasutatav maa 100%;
- pos 12 krunt – suurusega 17186 m², sihtotstarve – üldkasutatav maa 100%;
- pos 13 krunt – suurusega 1395 m², sihtotstarve – tootmismaa 100%;
- pos 14 krunt – suurusega 6336 m², sihtotstarve – transpordimaa 100%;
- pos 15 krunt – suurusega 2146 m², sihtotstarve – transpordimaa 100%.
Arhitektuurinõuded
- Katusekalle 30°–45°.
- Maksimaalne kõrgus maapinnast: elamu 8,5 m, ärihoone 12 m.
- Välisviimistluseks looduslikud materjalid: puit, kivi, betoon, klaas, krohv.
- Katusematerjalideks rullmaterjal, valtsplekk, kivi.
- Piire: hajaasustuses ei seata nõudeid piirete kõrgusele. Tagada tuleb piirdeaedade arhitektuurne ja esteetiline sobivus konkreetsesse asukohta. Piirdeid ei ole lubatud rajada väljas poole katastriüksuse piire. Hekk ei tohi ulatuda üle katastriüksuse piiri (vajalik taimede piiramine), v.a kokkuleppel kõrval oleva katastriüksuse omanikuga.
Hoonete projekteerimisel ja ehitamisel tuleb eelistada naturaalseid materjale (puit, kivi, betoon, katusekivi, valtsplekk-katus).
Võimalik on ehitada hooajalisi hooneid ja aastaringselt teenindavaid puhkeotstarbelisi hooneid. Avalike teenuste osutamiseks ja kogukonna kogunemiskohtade tekkeks on lubatud puhke- ja virgestustegevuse maa-alale rajada ka ühiskondlikke hooneid ja rajatisi. Hoonete võimalikud kasutusotstarbed täpsustavad ehitusprojektide koostamisel.
Koostatavas üldplaneeringus on maa-ala määratud segahoonestusalana ja seega erineva kasutusotstarbega hoonete rajamine piirkonda on sobilik.
Koostatud detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu muutmise ettepanekut.
Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu eskiisi kohta arvamust. Ettepanekud esitada kirjalikult .
Eelnõu avaliku väljapaneku ajal on võimalik detailplaneeringuga tutvuda Rõuge Vallavalitsuses või Rõuge valla kodulehel www.rougevald.ee.
Lisainformatsiooni saab maa- ja planeeringuspetsialistilt (Maret Einla: 520 6945, ).